Shromáždění vlastníků

Shromáždění vlastníků 2022

Zápis ze schůze výboru 27.6.2022

Zápis ze schůze výboru domů 2155 až 2166 ze dne 27. 6. 2022 od 18h

 

Svolal: Výbor SVJ

Předsedal: Ing. Kristýna Oliberiusová

Místo konání: kancelář výboru SVJ v domě 2166

Přítomní: Kristýna Oliberiusová, Václav Růžička, Hedvika Výborná, Richard Štainc, Miroslav Brožek, Vít Švec, Vít Simon
- na schůzi byla nadpoloviční účast, výbor je tedy usnášeníschopný
- docházka je nedílnou přílohou tohoto zápisu

Průběh jednání:

  • Žádost Pražské teplárenské o zřízení přívodu síťového napětí – dle obdrženého dopisu musíme nechat zřídit elektrické zásuvky pro zapojení dálkového měřiče tepla. Vše běží pod záštitou pana Švece.

 

  • 2156 nepořádek – stížnosti ze vchodu 2156 na výkaly po zvířatech v domě. Výbor apeluje na majitele, aby po svých domácích mazlíčcích ve společných částech domu

 

  • Dopis od SBD zahradní město – v minulých dnech někteří vlastníci obdrželi dopis od SBD Zahradní město. Jelikož se množily dotazy ohledně jeho nejasného obsahu, rozhodl se výbor k písemnému vyjádření, které bude zveřejněné na nástěnkách a webových stránkách. Výbor se při hlasování jednomyslně shodl na znění uveřejněného vyjádření.

 

  • Kontrola spáry - proběhla průzkumná sonda spáry a zjištění je zcela v pořádku – spára je suchá a nezapříčiňuje plesnivění zdí uvnitř bytu

 

  • Nová správcovská společnost – výbor probral doposud obdržené nabídky. Po diskuzi se výbor při hlasování jednomyslně rozhodl pro 3 společnosti, které více prověří (reference) a pozve si zástupce k osobnímu jednání. Výbor stále ještě čeká na poslední nabídky – pokud některá z nich bude lepší než š stávající, výbor ještě přehodnotí výběr.

 

  • Mandlovny – výbor vyzývá vlastníky, kteří by si rádi pronajali prostor mandlovny, aby učinili výboru nabídku. V nabídce požadujeme sdělení účelu využívání a cenovou nabídku za měsíční nájem. Tuto nabídku je možno učinit písemně/mailem u jakéhokoli člena výboru nejdéle do 15. 7. 2022.

 


Termín další schůze

Dle dohody

Zápis vyhotovil: Ing. Kristýna Oliberiusová

VYJÁDŘENÍ VÝBORU K DOPISU OD SBD

Vážení vlastníci,

výbor by se rád vyjádřil k dopisu, který v minulých dnech obdrželi někteří z vás, kteří ještě zůstali členové (družstevníci) SBD Zahradní město. Bohužel výbor shledává, že je dopis napsán lehce zastrašujícím způsobem a může u vlastníků nesmyslně vyvolat dojem, že mohou být nějak postižena jejich vlastnická práva k bytu/garáži.

Jak bylo sděleno v zápisu ze schůze výboru z 23. 5. 2022, byla SBD Zahradní město výborem podána 1. 6. 2022 výpověď Smlouvy o správě dle platných zákonů, uzavřené smlouvy a stanov SVJ s ukončením správy k 31. 12. 2022. Nyní probíhá výběr nového správce a výsledky budou vlastníkům představeny s dostatečným časovým předstihem před podzimním shromážděním, na kterém sami vlastníci schválí uzavření smlouvy snovým správcem.

V dopise od SBD se může zaměnit dvojí členství:

  • Společenství vlastníků jednotek domů 2155 až 2166 v ulici Pod strání (SVJ)

    Všichni vlastníci bytů/garáží jsou současně i členové SVJ - členství je vázáno na vlastnictví bytu/garáže a zmiňovaná výpověď nijak neovlivní majetková práva VLASTNÍKA (tedy nelze vlastníka vyloučit na základě zmiňované výpovědi) a nevzniká povinnost žádné platby – hradí se pouze předepsané měsíční zálohy, tak jak doposud a nic se tedy nemění.

 

  • Stavební bytové družstvo Zahradní město (SBD)

    Je jiným subjektem než SVJ    . Někteří vlastníci zůstali historicky členové SBD – DRUŽSTEVNÍCI- vznik tohoto členství se váže k době před převodem bytů do osobního vlastnictví. Dle požadavků SBD musí družstevník, který vlastní byt mimo správu SBD (tedy SBD nevykonává správu SVJ), hradit roční členské příspěvky (zmiňovaných 2.900 Kč). Členství v SBD je však dobrovolné a je zcela na vašem rozhodnutí, zda chcete být dále členem SBD. Dle subjektivního pohledu výboru je členství v SBD přežitek a nepřináší družstevníkovi žádné výhody. V případě ukončení členství má družstevník právo na výplatu vypořádacího podílu.

Družstevníci, kteří budou chtít setrvat v SBD, musí zmiňovaný členský poplatek uhradit v termínu od 1.1.2023 do 15.1.2023, dle pokynů, které zjistí na uvedených kontaktech v obdrženém dopisu.

 

Za výbor Ing. Kristýna Oliberiusová

Zápis ze schůze výboru ze dne 23.5. 2022 od 18h

Zápis ze schůze výboru domů 2155 až 2166 ze dne 23. 5. 2022 od 18h

 

Svolal: Výbor SVJ

Předsedal: Ing. Kristýna Oliberiusová

Místo konání: kancelář výboru SVJ v domě 2166

Přítomní: Kristýna Oliberiusová, Václav Růžička, Hedvika Výborná, Richard Štainc, Miroslav Brožek, Vít Švec
- na schůzi byla nadpoloviční účast, výbor je tedy usnášeníschopný
- docházka je nedílnou přílohou tohoto zápisu

Zápis ze schůze výboru ze dne 25.4. 2022 od 18h

Zápis ze schůze výboru domů 2155 až 2166 ze dne 25.4. 2022 od 18h

 

Svolal: Výbor SVJ

Předsedal: Ing. Kristýna Oliberiusová

Místo konání: kancelář výboru SVJ v domě 2166

 

  1. ČÁST SCHŮZE

 

Přítomní: Kristýna Oliberiusová, Hedvika Výborná, Vít Simon, František Trpišovský, Václav Vosátka, Petr Rastokin, Vít Švec, Martin Štrajbl, Hana Krtilová, Richard Štainc, Miroslav Brožek
- na schůzi byla nadpoloviční účast, výbor je tedy usnášeníschopný
- docházka je nedílnou přílohou tohoto zápisu

BIOpopelnice

BIOpopelnice

 

Vážení vlastníci,

od 1. 4. 2022 budou u našeho domu přistaveny 3 nádoby na BIOodpad. Nádoby budou vyváženy celoročně 1x za týden a tato služba je zdarma.

Pokud máte zájem o třídění BIOodpadu, je nutné si u výboru vyzvednou klíč od nádob, oproti podpisu a poplatek 30 Kč za KS.

Apelujeme na dodržování zásad, co do BIOpopelnice patří – dle přiloženého letáku. V případě nedodržování zásad nebudou popelnice vyváženy a v konečném důsledky mohou být i zrušeny.

Klíče si lze vyzvednou:

  • Na začátku každé schůze výboru

 

  • Po dohodě s paní Oliberiusovou 776 345 606
    Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

 

Prosíme o připravení přesné částky poplatku 30 Kč

 

Děkujeme

Za výbor Ing. Kristýna Oliberiusová

 

 

SLOŽENKY

Vážení vlastníci,

Od 1.10.2021 SBD Zahradní město zpoplatnilo vytisknutí složenek:

Pokud budou vlastníci i nadále vyžadovat tisk složenek:

- musí zaplatit poplatek ve výši 121,- Kč za čtvrtletí

- číslo účtu 747091/0300

- variabilním symbolem bytu

- do poznámky napsat složenky I. Q 2022 (II. Q 2022, III. Q 2022 apod.)

- platbu doložit na SBD ZM

- poplatek lze zaplatit na SBD ZM i v hotovosti na pokladně a složenky jim budou vytištěny

 

Děkujeme za pochopení

 

Výbor SVJ